املاک و مستغلات در نیویورک پس از یک سال غم انگیز شروع به بازیابی می کنند.


تأثیر همه گیر در بازار املاک و مستغلات در سال 2020 به شدت کاهش یافت. و در منهتن ، سال فروش مسکن به طور قابل پیش بینی ناخوشایند است ، اگرچه بر اساس آمار جدید صنعت ، اخیراً نشانه هایی از پیشرفت وجود دارد.

طبق آژانس کارگزاری داگلاس الیمان ، در سال 2020 ، 7،048 فروش آپارتمان در آپارتمان منهتن در مقایسه با 10،048 در سال 2019 وجود داشته است که تقریبا 30٪ کاهش داشته است. فروش آپارتمان های مسکونی و آپارتمان ها تقریباً به یک اندازه کاهش یافت.

اما به نظر نمی رسد که قیمت ها به یک میزان سقوط کرده باشند ، با این که میانه 1.05 میلیون دلار فقط با اندکی افت همراه بود ، با نوسانات 4 درصدی از زمان شروع بحران ویروس کرونا. (میانگین قیمت فروش که اغلب توسط معاملات سطح بالا مخدوش می شود ، عملا بدون تغییر 1.94 میلیون دلار بود).

گزارش های چندین شرکت کارگزاری نشان می دهد ، در حالی که خریداران سطح متوسط ​​، که به احتمال زیاد به دلیل Covid-19 شغل خود را از دست می دهند ، در این مدل وجود ندارند ، در یک مدل که پیشنهاد می کند شکاف اقتصادی-اجتماعی افزایش یابد ، خریداران ثروتمند همچنان به غارت آپارتمان های گران قیمت ادامه می دهند. .

به همین ترتیب ، طبقه بالا – خانه هایی که با قیمت 5 تا 20 میلیون دلار ذکر شده اند – تنها خانه هایی بودند که در سال گذشته از افزایش ارزش و یک طبقه بزرگ بیش از 20 درصد برخوردار شدند.

جاناتان میلر ، ارزیابی کننده و نویسنده گزارش سالانه داگلاس الیمان که روز سه شنبه منتشر شد ، گفت: “قیمت ها واقعاً بالا نمی روند.” “فقط فعالیت کمتر و فعالیت بیشتر بالاتر بود.”

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *